Un operador para tu activo, con los números claros.

Qué pide un inversor y qué damos

• Datos: liquidación mensual con el detalle de reservas, ingresos y gastos de cada apartamento, y acceso permanente al área personal.
• Control: bloqueas fechas, sacas un piso para venderlo o lo cambias de fórmula cuando quieras. Sin permanencia.
• Cumplimiento: licencias turísticas, registro único de arrendamientos, parte de viajeros en cada entrada e impuestos, tramitados por nosotros.
• Operación: precio diario, más de doscientos portales, huésped atendido a cualquier hora, limpieza con inventario y técnico propio.

Fiscalidad: particular, sociedad o no residente

Lo que se paga depende de dónde reside el titular, no de dónde está el edificio. Preparamos y presentamos las declaraciones que correspondan, seas particular, sociedad española o titular no residente, y te decimos antes de empezar qué te corresponde.

Información general, no asesoramiento fiscal: cada caso tiene sus particularidades.

Riesgo y control

No ofrecemos renta fija: cobramos sobre lo que ingresa el edificio, así que nuestro interés y el tuyo van en la misma dirección. A cambio, el propietario conserva el control del activo en todo momento: puede bloquear, vender o salir sin penalización, respetando las reservas confirmadas. Los modelos, explicados.

Lo que miramos antes de firmar

• Estado de las viviendas y de las zonas comunes, y qué hace falta para ponerlas a punto.
• Licencias existentes o posibles, uso urbanístico y, si hay comunidad, qué dicen los estatutos. Más sobre licencias.
• Qué fórmula conviene a cada tipología y qué puede facturar, con el edificio delante.

Lo que no hacemos

• No pedimos permanencia. Si un día no estás a gusto, te vas; solo pedimos respetar las reservas ya confirmadas.
• No cobramos cuota fija. Cobramos sobre lo que ingresa el edificio: cuando ganas tú, ganamos nosotros.
• No ofrecemos renta fija. Preferimos que el propietario cobre lo que el edificio produce de verdad, con el detalle de cada apartamento, antes que una cifra cerrada que siempre lleva descuento. Los modelos, explicados.
• No prometemos ocupaciones ni ingresos antes de ver el edificio. Las cifras salen del estudio, no de una web.

Cómo empezamos

• Nos cuentas el edificio: dónde está, cuántos apartamentos tiene, en qué estado están, si hoy se alquilan y cómo, y qué licencias hay.
• Lo visitamos, esté donde esté. El estudio se hace con el edificio delante, no con una foto.
• Te presentamos el estudio y la propuesta, a medida y en persona: qué puede facturar cada tipología, qué fórmula conviene a cada piso y qué hace falta para empezar.
• Lo ponemos en marcha: licencias, fotos, anuncios en varios idiomas, alta en los portales, ropa de cama y amenities, acceso con código QR.
• Operamos y liquidamos: reservas, precios, huéspedes, limpieza y averías. Cada mes, la liquidación con el detalle de cada apartamento.