Edificios, promociones y carteras
Tu edificio, explotado por un solo equipo.
Explotamos edificios completos, promociones y carteras de apartamentos en toda España como alquiler turístico o de temporada. Desde 2015, con más de doscientas viviendas gestionadas y varios pisos en los mismos edificios.
Para quién es
Para quien tiene más de un piso que llenar y no quiere más de un teléfono al que llamar.
Un edificio entero
Eres propietario de un bloque de apartamentos, esté vacío, alquilado por meses o explotado hoy por otra empresa, y quieres que lo lleve un solo equipo de principio a fin.
Una promoción o un bloque nuevo
Has construido o comprado un edificio y prefieres explotarlo a venderlo piso a piso, o quieres que produzca mientras se vende.
Una cartera de pisos
Tienes varios apartamentos repartidos por una o varias ciudades y quieres un solo interlocutor y una sola liquidación para todos.
Una sociedad o un inversor de fuera
El titular es una sociedad patrimonial, un family office o un particular que no reside en España. Preparamos y presentamos las declaraciones que correspondan en cada caso.
Qué cambia cuando es un edificio
La gestión de cada piso es la misma que llevamos en más de doscientas viviendas. Lo que cambia es la escala: una sola operación, una sola cuenta y una sola persona al otro lado.
Una liquidación, un interlocutor
Cada mes, por transferencia, con el detalle de reservas, ingresos y gastos de cada apartamento. Y todo a la vista, en cualquier momento, desde el área personal.
Precio piso a piso, cada día
El precio de cada noche se ajusta a diario a la demanda, la temporada y los eventos, como en un hotel. Un único calendario por apartamento para todos los portales: nunca dos reservas para la misma noche.
Operación organizada por edificio
Limpieza con ropa de cama, toallas y amenities de hotel, inventario y revisión después de cada salida, y las averías las resuelve nuestro técnico. Con varios pisos en el mismo bloque, todo eso se planifica por edificio.
El huésped, atendido a cualquier hora
Nuestro asistente de inteligencia artificial responde por WhatsApp al momento y en su idioma, con el equipo detrás. Las llaves se recogen con un código QR en máquinas de auto check-in, y el parte de viajeros se registra en cada entrada.
Distribución y página propia del edificio
Más de doscientos portales en 130 países, Preferred Partner de los grandes, y reserva directa en la web del operador, donde cada edificio tiene su propia página con todos sus apartamentos.
Licencias, registro e impuestos
Tramitamos la licencia turística de cada vivienda sin coste si el edificio y el municipio lo permiten, el número de registro único y el alta en los portales con la licencia visible. Y preparamos las declaraciones, seas particular o sociedad.
No todo el edificio tiene que ir igual
Las viviendas con licencia, en turístico; las que no la tengan o no puedan tenerla, en temporal o en larga temporada. Las tres fórmulas las lleva el mismo equipo y se cambia de una a otra cuando conviene.
Con licencia turística
Alquiler turístico
Estancias cortas, el mayor ingreso por noche y un calendario que no para. Para las viviendas del edificio que tengan licencia o puedan tenerla.
Sin licencia · desde once noches
Alquiler temporal
La misma gestión, con estancias de once noches en adelante. Para las que no tengan licencia, o mientras llega.
Contrato anual
Larga temporada
Un inquilino elegido con cuidado, una renta fija cada mes y cero rotación. Para la parte del edificio que prefieras tener quieta.
Cómo cobramos
Sobre lo que ingresa el edificio, sin cuota fija y sin permanencia. La cifra depende del edificio y de la fórmula de cada piso, y te la presentamos con el estudio, en persona.
En toda España.
Explotamos edificios en toda España. Desde 2015 gestionamos más de doscientas viviendas y llevamos varios pisos en los mismos edificios: son la mejor muestra de cómo trabajamos un bloque, y cada uno tiene su propia página.
2015
desde que gestionamos alquiler turístico
+200
viviendas gestionadas
+200
portales de reserva, en 130 países
24/7
atención al huésped por WhatsApp, en su idioma
Quién está detrás
Un operador, no un intermediario.
Equipo propio, Preferred Partner de los grandes portales y tecnología hecha en casa: el sistema de gestión, el asistente de inteligencia artificial que atiende al huésped y las máquinas de auto check-in. Registro de empresa gestora EGVT-749-A.
Cómo empezamos
- 01
Nos cuentas el edificio
Dónde está, cuántos apartamentos tiene, en qué estado están, si hoy se alquilan y cómo, y qué licencias hay. Con el formulario de abajo o por teléfono.
- 02
Lo visitamos
Vamos al edificio, esté donde esté, y vemos los pisos y las zonas comunes. El estudio se hace con el edificio delante, no con una foto.
- 03
Te presentamos el estudio
Qué puede facturar cada tipología, qué fórmula conviene a cada piso y qué hace falta para empezar. Y nuestra propuesta, a medida, en persona.
- 04
Lo ponemos en marcha
Licencias, fotos, anuncios en varios idiomas, alta en los portales, ropa de cama y amenities, acceso con código QR. Desde el primer día, un único calendario por piso.
- 05
Operamos y liquidamos
Reservas, precios, huéspedes, limpieza y averías. Cada mes, la liquidación con el detalle de cada apartamento.
Preguntas frecuentes
¿Dónde operáis?
En toda España. Dinos dónde está el edificio y vamos a verlo.
¿El edificio necesita licencia turística?
Sí, y la tramitamos nosotros, vivienda por vivienda y sin coste. Mientras se resuelve, el edificio se alquila de forma legal.
¿Cómo cobro y qué veo?
Cada mes, por transferencia, con el detalle de cada apartamento. Y todo a la vista en tu área personal.
¿Cuánto cuesta?
Un porcentaje de lo que ingresa el edificio, sin cuota fija y sin permanencia. La cifra te la damos con el estudio.
¿Puedo reservarme pisos para uso propio o para vender?
Sí. Bloqueas las fechas desde tu área personal y, si vendes, cancelamos sin penalización respetando las reservas confirmadas.
¿Quién se ocupa de los huéspedes y de las averías?
Nosotros: asistente de inteligencia artificial por WhatsApp a cualquier hora con el equipo detrás, llaves por código QR y técnico propio para las averías.
¿Y si el titular es una sociedad o no reside en España?
Da igual: preparamos y presentamos las declaraciones que correspondan, seas particular o sociedad.
¿Hay permanencia?
No. Si un día no estás a gusto, te vas; solo pedimos respetar las reservas confirmadas.
Estudio del edificio
Cuéntanos del edificio.
Te llamamos en 48 horas para concertar la visita y preparar el estudio: qué puede facturar, qué fórmula conviene a cada piso y qué hace falta para empezar. Sin compromiso y sin coste, esté donde esté el edificio.
¿Prefieres hablar? 965 020 600
También por WhatsApp: escríbenos.